Construire sa maison

De nos jours, l’Etat français encourage de plus en plus les français à la construction écologique en mettant en place des aides financières sous formes de subventions et de crédits d’impôts.

Vous souhaitez construire ou rénover avec des matériaux sains, propres et écologiques et vous vous demandez quelles aides peuvent vous être attribuées ? S’agit-il d’un crédit d’impôt ou simplement d’une aide ?

Crédit impôt 2010 :

Ce crédit d’impôt a pour objectif d’inciter les particuliers à faire des économies d’énergie dans les travaux de rénovation ou dans la construction d’une habitation. En effet, l’Etat français encourage fiscalement par ce crédit d’impôt pour les énergies renouvelables les particuliers à construire ou à rénover leurs maisons ou logements en vue de diminuer significativement les consommations d’énergie et les rejets des gaz à effet de serre du secteur du logement.

Il s’agit d’une disposition fiscale qui permet aux ménages de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses effectuées pour certains travaux de rénovation énergétique relatifs à une résidence principale. Ces travaux de rénovation ou de construction doivent s’effectuer par des matériaux et équipements performants d’isolation…

Ainsi, les équipements bénéficiant du crédit d’impôt concernant les dépenses d’acquisition au bénéfice du développement durable sont les chaudières à condensation individuelles ou collectives, les matériaux d’isolation thermique, les appareils de régulation de chauffage individuels ou collectifs, les équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable ou des pompes à chaleur à l’exception des pompes à chaleur air-air qui sont exclues depuis 2009, les équipements de raccordement à un réseau de chaleur, les équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales et le diagnostic de performances énergétiques, en dehors des cas où la loi le rend obligatoire.

Le taux du crédit 2010 pour les économies d’énergie et le développement durable dépend des travaux que vous souhaitez réaliser ainsi qu’à la date à laquelle vous vous acquittez entièrement de votre facture d’installation. Qu’il s’agit d’isolation, de pose de vitrage double, d’installation ou de changement de la chaudière…tous ces travaux ont des taux de crédits d’impôts différents.

Le crédit d’impôt est plafonné à une dépense de 16 000 euros pour un couple, 8 000 pour une personne seule, et finalement à 400 euros supplémentaire par enfant à charge.

Avant le commencement de votre chantier de construction de maison, il convient de vous intéresser aux aspects budgétaires qui sont aussi importants que les aspects esthétiques.

En effet, il est nécessaire de porter un grand intérêt sur le vrai prix d’une maison à construire et sur les frais à inclure dans le budget global de votre future maison…en vue d’éviter de mauvaises surprises qui peuvent émaner d’un coût beaucoup plus élevé que le coût initialement prévu. Un pareil scénario touche une grande majorité de propriétaires. D’ailleurs, l’Agence Nationale pour l’Information sur le logement, ANIL, peut toujours vous donner plus d’informations et vous mettre régulièrement en garde.

Vous devez donc tenir compte des frais annexes lors de l’achat de votre terrain et puis lors de la construction de votre future maison. Des frais que vous ne devrez pas sous estimer et négliger, à savoir par exemple les frais du notaire qui sont fixés à 8% de la valeur de votre terrain, le coût d’une assurance dommage-ouvrage obligatoire estimée à 2 ou 3% du prix de la construction de la maison au devis, qui couvre tous les risques liés à la construction et qui ne seraient pas couverts par l’assurance du constructeur. Il y a également le prix du raccordement de votre maison aux réseaux d’assainissement et d’admission d’eau et d’électricité.

Vous avez aussi les différentes taxes, les frais liés au crédit, les travaux imprévus, le déménagement et l’aménagement, mais encore les frais du bornage et des fondations en consultant un géomètre, si votre terrain n’est pas borné.

Le prix de votre future demeure fluctuera aussi en fonction du choix de construction en béton, en bois ou bien encore en celle d’une maison traditionnelle…

N’oubliez pas de prendre en considération le coût des accessoires nécessaires à votre projet de construction de maison qui dépendra de vos goûts mais également de votre budget. Vous avez donc à calculer les prix des équipements, des aménagements extérieurs et intérieurs…

En résumé, essayez d’établir un budget prévisionnel aussi précis que possible et prévoyez une marge supplémentaire du coût global de votre budget que vous définissez vous-même.